MEGEMONT Claude : A vendre immeuble à Castres 0m² 459 800€ - Achat / Vente | MEGEMONT Claude OptimHome FIAC Immeubles lavaur , Immeubles graulhet , Immeubles castres , Immeubles lautrec , Immeubles albi , Immeubles gaillac Vous méritez l'exclusivité ! Cet immeuble du XIXème siècle idéalement situé en centre ville comporte 8 appartements (2 studios - 5 T2 - 1 T3) de 17 à 64 m² pour un total de 318 m². Les appartements sont lumineux et spacieux. Un appartement du rez de chaussée bénéficie d'une cour privée de 30 m². La charpente, l'isolation et la toiture ont été refaits en 2007. L'électricité est neuve et le double vitrage a été posé sur l'intégralité des ouvrants (appartements + communs). L'environnement arboré rend le cadre de vie très agréable. Les appartements sont raccordés à la fibre optique et possèdent des compteurs d'eau et d'électricité individuels. La situation au calme en plein centre ville avec un parking tout proche est un atout indéniable. La rentabilité locative est intéressante. Cette rentabilité nette se situe entre 6 et 7% avec peu de risque locatif compte tenu de la qualité du bien et de sa situation privilégiée. OPPORTUNITE RARE - A SAISIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claude MEGEMONT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414233932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 http://www.megemont.optimhome.com (réf. 830030192493 / 398060 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

BEL IMMEUBLE LOCATIF DE 8 APPARTEMENTS AU CALME EN CENTRE VILLE ENTIEREMENT RESTAURE

Cet immeuble du XIXème siècle idéalement situé en centre ville comporte 8 appartements (2 studios - 5 T2 - 1 T3) de 17 à 64 m² pour un total de 318 m².

Les appartements sont lumineux et spacieux. Un appartement du rez de chaussée bénéficie d'une cour privée de 30 m².

La charpente, l'isolation et la toiture ont été refaits en 2007. L'électricité est neuve et le double vitrage a été posé sur l'intégralité des ouvrants (appartements + communs). L'environnement arboré rend le cadre de vie très agréable.

Les appartements sont raccordés à la fibre optique et possèdent des compteurs d'eau et d'électricité individuels.

La situation au calme en plein centre ville avec un parking tout proche est un atout indéniable.

La rentabilité locative est intéressante. Cette rentabilité nette se situe entre 6 et 7% avec peu de risque locatif compte tenu de la qualité du bien et de sa situation privilégiée.

OPPORTUNITE RARE - A SAISIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claude MEGEMONT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414233932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 http://www.megemont.optimhome.com (réf. 830030192493 / 398060 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    459800 EUR

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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